12 Impasse du Mail, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Mail, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse du Mail, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trianon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Mail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Mail dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Mail par rapport à la voie
Sur Impasse du Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 12 Impasse du Mail se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Mail par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Mail se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 500 € au 12 Impasse du Mail à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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