8 Impasse du Verger, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°6 et du 2.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Impasse du Verger, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 951 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Verger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 8 Impasse du Verger se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Verger par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Verger se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
