3 Impasse Jules Romains, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jules Romains, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Jules Romains, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jules Romains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jules Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jules Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jules Romains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jules Romains dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jules Romains par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 3 Impasse Jules Romains se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jules Romains par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Jules Romains se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 000 € au 3 Impasse Jules Romains à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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