7 Impasse Martin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Martin, affiche un prix moyen de 3 817 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Martin, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 284 mètres
- - Mérignac Arlac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Martin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Martin dans son marché local
Prix du 7 Impasse Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 7 Impasse Martin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Martin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Martin se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Martin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Martin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
