Impasse Martin, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Martin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 781 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Impasse Martin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Martin dans son marché local
Prix Impasse Martin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Martin se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Martin à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Martin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Martin
Les ventes enregistrées Impasse Martin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Martin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 303 mètres
- - Mérignac Arlac à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1640 mètres
- - Collège Bourran à 1720 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2708 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 755 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Martin
Adresses Impasse Martin
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Martin, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Impasse Martin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 239 050 € au Impasse Martin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
