15 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 880 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 973 mètres
- - Collège Capeyron à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1463 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Montesquieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 15 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 15 Impasse Montesquieu se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Impasse Montesquieu se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -15.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 15 Impasse Montesquieu à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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