34 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 1244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 2327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 961 mètres
- - Collège Capeyron à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 826 mètres
Ventes au 34 Impasse Montesquieu
Les 2 ventes au 34 Impasse Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 34 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 34 Impasse Montesquieu se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Montesquieu se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Impasse Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 34 Impasse Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Impasse Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
