19 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Orson Welles, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 587 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse Orson Welles
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse Orson Welles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Orson Welles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Orson Welles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Orson Welles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Orson Welles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Orson Welles dans son marché local
Prix du 19 Impasse Orson Welles par rapport à la voie
Sur Impasse Orson Welles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 19 Impasse Orson Welles se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Orson Welles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Impasse Orson Welles se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 850 € au 19 Impasse Orson Welles à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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