3 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°5 et de 7.78 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 107 mètres
- - Mérignac Arlac à 3647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2305 mètres
- - Collège Capeyron à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2054 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Orson Welles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Orson Welles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Orson Welles dans son marché local
Prix du 3 Impasse Orson Welles par rapport à la voie
Sur Impasse Orson Welles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 3 Impasse Orson Welles se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Orson Welles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Orson Welles se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -9.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Orson Welles
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Orson Welles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Impasse Orson Welles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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