9 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Orson Welles, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et du 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 618 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Orson Welles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Orson Welles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Orson Welles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Orson Welles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Orson Welles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Orson Welles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Orson Welles dans son marché local
Prix du 9 Impasse Orson Welles par rapport à la voie
Sur Impasse Orson Welles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 9 Impasse Orson Welles se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Orson Welles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Orson Welles se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 44.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
