10 Impasse Veuve Bertrand Crocq, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq, affiche un prix moyen de 3 721 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 247 mètres
- - Mérignac Arlac à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq dans son marché local
Prix du 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq par rapport à la voie
Sur Impasse Veuve Bertrand Crocq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Veuve Bertrand Crocq est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
