3 ter Place du Jard, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Place du Jard, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Place du Jard, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 982 mètres
- - Collège Capeyron à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Place du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Place du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Place du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Place du Jard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Place du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Place du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Place du Jard dans son marché local
Prix du 3 ter Place du Jard par rapport à la voie
Sur Place du Jard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 3 ter Place du Jard se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Place du Jard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Place du Jard se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Place du Jard à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 ter Place du Jard est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 050 € au 3 ter Place du Jard à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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