9 Place Nungesser Et Coli, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Nungesser Et Coli, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Nungesser Et Coli, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Nungesser Et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Nungesser Et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Nungesser Et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Nungesser Et Coli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Nungesser Et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Nungesser Et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Nungesser Et Coli dans son marché local
Prix du 9 Place Nungesser Et Coli par rapport à la voie
Sur Place Nungesser Et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 9 Place Nungesser Et Coli se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Nungesser Et Coli par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Nungesser Et Coli se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Nungesser Et Coli à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Place Nungesser Et Coli est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
