21 Résidence les Fauvettes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 902 €

de 1 971 € à 4 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Résidence les Fauvettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°23 et de 31.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Résidence les Fauvettes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 592 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pin Galant à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 239 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 808 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 339 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 226 mètres

Ventes au 21 Résidence les Fauvettes

Les 0 ventes au 21 Résidence les Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Résidence les Fauvettes dans son marché local

Prix du 21 Résidence les Fauvettes par rapport à la voie

Sur Résidence les Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 21 Résidence les Fauvettes se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Résidence les Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Résidence les Fauvettes se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 25.4 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Romain Rolland, 33700 Mérignac(3,148 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac(3,201 €)

Allée des Tamaris, 33700 Mérignac(2,487 €)

Rue du Pont de Madame, 33700 Mérignac(2,471 €)

Biens en vente à proximité du 21 Résidence les Fauvettes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Résidence les Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

72 m²

137 800 €

Mérignac, 33700