Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Decrais dans son marché local
Prix Rue Albert Decrais par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Decrais se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Decrais à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Albert Decrais est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Decrais
Les ventes enregistrées Rue Albert Decrais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Decrais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre à 22 mètres
- - Mérignac Arlac à 2533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1384 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 75 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Decrais
Adresses Rue Albert Decrais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Decrais, classées par tranches de numéros.
