15 Route de Pessac, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 4.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Route de Pessac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 196 mètres
- - Mérignac Arlac à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1009 mètres
- - Collège Les Eyquems à 626 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 767 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Pessac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 15 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 15 Route de Pessac se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Pessac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Route de Pessac se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 300 € au 15 Route de Pessac à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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