2 bis Rue Albert Camus, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 33.2 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue Albert Camus, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 20 logements - 1897 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège Bourran à 516 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 640 mètres
Ventes au 2 bis Rue Albert Camus
Les 2 ventes au 2 bis Rue Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Albert Camus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 bis Rue Albert Camus se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Albert Camus par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Albert Camus se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -29.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 2 bis Rue Albert Camus à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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