3 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 611 €

de 2 224 € à 4 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monrabeau à 188 mètres
- Mérignac Arlac à 1208 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- Collège Bourran à 473 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1824 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 466 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred de Musset

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Alfred de Musset(3 269€)

18 Rue Alfred de Musset(3 617€)

20 Rue Alfred de Musset(3 592€)

83 Rue Theophile Gautier(3 610€)

81 Rue Theophile Gautier(3 618€)

79 Rue Theophile Gautier(3 616€)

79 bis Rue Theophile Gautier(3 610€)

77 bis Rue Theophile Gautier(3 611€)

Prix du 3 Rue Alfred de Musset dans son marché local

Prix du 3 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie

Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 3 Rue Alfred de Musset se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Alfred de Musset par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alfred de Musset se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac(3,557 €)

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(4,155 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.