7 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège Bourran à 475 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred de Musset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 7 Rue Alfred de Musset se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred de Musset par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred de Musset se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred de Musset à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred de Musset est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
