28 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 28 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 815 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 28 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 28 Rue Alphonse Daudet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alphonse Daudet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Alphonse Daudet se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 62.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
