8 Rue Arthur Rubinstein, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arthur Rubinstein, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arthur Rubinstein, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 2039 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 569 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 322 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 270 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 945 mètres
Ventes au 8 Rue Arthur Rubinstein
Une vente a été recensée au 8 Rue Arthur Rubinstein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rubinstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arthur Rubinstein, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rubinstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rubinstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arthur Rubinstein dans son marché local
Prix du 8 Rue Arthur Rubinstein par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rubinstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 8 Rue Arthur Rubinstein se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arthur Rubinstein par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arthur Rubinstein se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 24.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arthur Rubinstein à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arthur Rubinstein est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 8 Rue Arthur Rubinstein à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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