11 Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 891 €

de 3 599 € à 4 174 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 11 Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Comte à 139 mètres
- Mérignac Arlac à 3660 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3648 mètres
- Collège Les Eyquems à 2145 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2342 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1905 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 861 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Auguste Comte

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Auguste Comte(3 893€)

10 Rue Auguste Comte(3 749€)

15 Rue Auguste Comte(3 896€)

7 Rue Auguste Comte(3 857€)

8 Rue Auguste Comte(3 844€)

5 Rue Auguste Comte(3 781€)

6 Rue Auguste Comte(3 519€)

3 Rue Auguste Comte(3 514€)

Prix du 11 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 11 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 11 Rue Auguste Comte se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Auguste Comte par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Auguste Comte se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 33700 Mérignac(3,662 €)

Rue Henri Sauguet, 33700 Mérignac(3,737 €)

Rue Jean Briaud, 33700 Mérignac(3,603 €)

Rue Simone Linard, 33700 Mérignac(3,837 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.