2 Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1276 mètres
- - Collège Capeyron à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres
Ventes au 2 Rue Augustin Thierry
Une vente a été recensée au 2 Rue Augustin Thierry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Augustin Thierry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 2 Rue Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Thierry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 2 Rue Augustin Thierry se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Augustin Thierry par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Augustin Thierry se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 500 € au 2 Rue Augustin Thierry à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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