6 Rue Beaumarchais, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Beaumarchais, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 6 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre (Médiathèque) à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 499 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 150 mètres
Ventes au 6 Rue Beaumarchais
Les 5 ventes au 6 Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Beaumarchais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 6 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 6 Rue Beaumarchais se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Beaumarchais par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Beaumarchais se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Beaumarchais à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Beaumarchais est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
