Rue Marc Chagall, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marc Chagall, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix Rue Marc Chagall par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marc Chagall se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marc Chagall à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Marc Chagall est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marc Chagall
Les ventes enregistrées Rue Marc Chagall témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marc Chagall
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 261 mètres
- - Mérignac Arlac à 2270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1304 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 310 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marc Chagall
Adresses Rue Marc Chagall
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marc Chagall, classées par tranches de numéros.
