23 Rue Bertheau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bertheau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Bertheau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 208 mètres
- - Mérignac Arlac à 2692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1339 mètres
- - Collège Capeyron à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 511 mètres
Ventes au 23 Rue Bertheau
Les 2 ventes au 23 Rue Bertheau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bertheau dans son marché local
Prix du 23 Rue Bertheau par rapport à la voie
Sur Rue Bertheau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 23 Rue Bertheau se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bertheau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bertheau se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 30 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Bertheau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bertheau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Bertheau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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