13 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 72 mètres
- - Mérignac Arlac à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Bourran à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bir Hakeim, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 13 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 13 Rue Bir Hakeim se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bir Hakeim par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bir Hakeim se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 13 Rue Bir Hakeim à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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