32 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
31 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 96 mètres
- - Mérignac Arlac à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Bourran à 799 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 579 mètres
Ventes au 32 Rue Bir Hakeim
Les 31 ventes au 32 Rue Bir Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bir Hakeim, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 32 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 32 Rue Bir Hakeim se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bir Hakeim par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Bir Hakeim se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 950 € au 32 Rue Bir Hakeim à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 637 € si le professionnel les prend en charge.
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