20 Rue Boris Vian, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Boris Vian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 904 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Boris Vian, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 20 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 20 Rue Boris Vian se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Boris Vian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Boris Vian se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 100 € au 20 Rue Boris Vian à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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