22 Rue Boris Vian, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°25 et du 1.82 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Rue Boris Vian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 886 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boris Vian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 22 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 22 Rue Boris Vian se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boris Vian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Boris Vian se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 77.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
