20 Rue Camille Goillot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Camille Goillot, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 38.99 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Camille Goillot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Camille Goillot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Camille Goillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Camille Goillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Camille Goillot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Camille Goillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Camille Goillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Camille Goillot dans son marché local
Prix du 20 Rue Camille Goillot par rapport à la voie
Sur Rue Camille Goillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 20 Rue Camille Goillot se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Camille Goillot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Camille Goillot se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 45.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Camille Goillot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Camille Goillot est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
