4 Rue Camille Goillot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Camille Goillot, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Camille Goillot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1004 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Camille Goillot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Camille Goillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Camille Goillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Camille Goillot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Goillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Goillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Camille Goillot dans son marché local
Prix du 4 Rue Camille Goillot par rapport à la voie
Sur Rue Camille Goillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Rue Camille Goillot se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Camille Goillot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Camille Goillot se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Camille Goillot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Camille Goillot est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
