6 Rue César Franck, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue César Franck, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 54 mètres
- - Mérignac Arlac à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue César Franck, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 6 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 6 Rue César Franck se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue César Franck par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue César Franck se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue César Franck à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue César Franck est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
