12 Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Despiau, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Despiau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Despiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Despiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Despiau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Despiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Despiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Despiau dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Despiau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Despiau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 12 Rue Charles Despiau se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Despiau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Despiau se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
