13 Rue Charles Garnier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue Charles Garnier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 391 mètres
- - Collège Bourran à 396 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Garnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 13 Rue Charles Garnier se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Garnier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Garnier se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
