12 Rue Chateaubriand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 12 Rue Chateaubriand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées De Mérignac à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 775 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 93 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 530 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 12 Rue Chateaubriand se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Chateaubriand se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
