3 Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 648 €

de 3 169 € à 4 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°4 et de 4.83 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 3 Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1575 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 177 mètres
- Mérignac Arlac à 3325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2365 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 810 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1132 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 235 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Kogan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Kogan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Claude Kogan(3 476€)

5 Rue Claude Kogan(3 480€)

1 Rue Claude Kogan(3 656€)

2 Rue Claude Kogan(4 213€)

11 Rue André Ouley(3 567€)

105 Avenue de l'Yser(3 521€)

27 Rue Camille Goillot(2 987€)

20 Rue André Ouley(3 249€)

Prix du 3 Rue Claude Kogan dans son marché local

Prix du 3 Rue Claude Kogan par rapport à la voie

Sur Rue Claude Kogan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 3 Rue Claude Kogan se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Claude Kogan par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Kogan se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.22 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Camélias, 33700 Mérignac(3,490 €)

Allée des Isatis, 33700 Mérignac(3,975 €)

Allée Georges Braque, 33700 Mérignac(3,224 €)

Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac(3,501 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Claude Kogan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Claude Kogan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.