4 bis Rue Coli, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Coli, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Coli, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 728 mètres
Ventes au 4 bis Rue Coli
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Coli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Coli dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 4 bis Rue Coli se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Coli par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Coli se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 400 € au 4 bis Rue Coli à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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