13 bis Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 334 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 152 mètres
- - Mérignac Arlac à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue d'Alger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 13 bis Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 13 bis Rue d'Alger se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue d'Alger par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue d'Alger se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue d'Alger à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue d'Alger est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 13 bis Rue d'Alger à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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