2 Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et du 4.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alger se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 94.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
