2 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Epernay, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 188 mètres
- - Mérignac Arlac à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1284 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Epernay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Epernay dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 2 Rue d'Epernay se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Epernay par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Epernay se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 37.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 250 € au 2 Rue d'Epernay à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 306 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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