21 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Epernay, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°19 et du 6.22 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 21 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 124 mètres
- - Mérignac Arlac à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1345 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Epernay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Epernay dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 21 Rue d'Epernay se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Epernay par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Epernay se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 140.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
