23 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Epernay, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°21 mais inférieur de 13.83 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 119 mètres
- - Mérignac Arlac à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1350 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 646 mètres
Ventes au 23 Rue d'Epernay
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Epernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Epernay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Epernay dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 23 Rue d'Epernay se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Epernay par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Epernay se situe 41.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 57.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 700 € au 23 Rue d'Epernay à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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