23 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Eysines, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°23 bis et du 22.33 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1137 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 779 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 168 mètres
Ventes au 23 Rue d'Eysines
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Eysines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Eysines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Eysines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Eysines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Eysines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Eysines dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Eysines par rapport à la voie
Sur Rue d'Eysines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 23 Rue d'Eysines se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Eysines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Eysines se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
