26 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Eysines, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 28.46 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1144 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 776 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 161 mètres
Ventes au 26 Rue d'Eysines
Les 5 ventes au 26 Rue d'Eysines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Eysines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Eysines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Eysines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Eysines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Eysines dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Eysines par rapport à la voie
Sur Rue d'Eysines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 26 Rue d'Eysines se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Eysines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Eysines se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 300 € au 26 Rue d'Eysines à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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