10 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 14 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 194 mètres
- - Mérignac Arlac à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 973 mètres
- - Collège Bourran à 1152 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bearn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 10 Rue de Bearn se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bearn se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bearn à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bearn est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
