10 bis Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 bis Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 186 mètres
- - Mérignac Arlac à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 963 mètres
- - Collège Bourran à 1142 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Bearn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 10 bis Rue de Bearn se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue de Bearn se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 450 € au 10 bis Rue de Bearn à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 236 € en assurant vous-même les visites, ou 3 118 € si le professionnel les prend en charge.
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