20 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 28.54 % à celui du n°23 et du 0.02 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 20 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 147 mètres
- - Mérignac Arlac à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège Bourran à 1090 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Bearn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 20 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 20 Rue de Bearn se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Bearn se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 110.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
