23 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², supérieur de 40.05 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 141 mètres
- - Mérignac Arlac à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 909 mètres
- - Collège Bourran à 1087 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 152 mètres
Ventes au 23 Rue de Bearn
Les 3 ventes au 23 Rue de Bearn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bearn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 23 Rue de Bearn se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bearn se situe 62.74 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 81.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 050 € au 23 Rue de Bearn à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 326 € en assurant vous-même les visites, ou 4 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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