23 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bearn, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², supérieur de 40.56 % à celui du n°20 et de 42.64 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 141 mètres
- - Mérignac Arlac à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 909 mètres
- - Collège Bourran à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2413 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 152 mètres
Ventes au 23 Rue de Bearn
Les 3 ventes au 23 Rue de Bearn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 23 Rue de Bearn se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bearn se situe 59.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 84.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Bearn
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Bearn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Bearn
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