31 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 121 mètres
- - Mérignac Arlac à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège Bourran à 1054 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bearn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 31 Rue de Bearn se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Bearn se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 000 € au 31 Rue de Bearn à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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